Lote de terreno para construção Coimbra

Lote de terreno para construção com 1825m², na Quinta dos Canaviais, Rua do Lagar Velho, Pedrulha, Coimbra.
No âmbito do PDM, este lote localiza-se em área habitacional H3 e UOPG1
Área habitacional H3:

i) Índice de edificabilidade de 1,30 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m confinante com via pública existente até ao máximo de 1000m² e de 0,65 à área restante de terreno;

ii) Número de pisos de 5;

iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,65.
O lote localiza-se em área
habitacional existente com excelente exposição solar e confronta com via pública e com alguns prédios já construídos e habitados na vizinhança.
Em 2016 foi aprovado pela C. M. Coimbra um projeto de um edifício multifamiliar para 9 fogos, 6T2 e 3 T3, com 9 garagens em cave embora o índice de edificabilidade permita mais construção.
O licenciamento deste edifício caducou em 2023 por não ter sido levantada a licença pelo respetivo promotor.
Ao dispôr para mais informações.