Restaurante bem localizado Condeixa-a-Nova

VIDEO Link: https://youtu.be/rlUZ2Np_A8k

Imóvel Comercial à Venda / EN1 – Condeixa-a-Nova
Apresento o reconhecido restaurante Bairradino dos Leitões, um espaço com décadas de história, valorizado pela sua identidade, tradição gastronómica e capacidade para acolher grandes grupos. Encontra-se agora disponível para venda, incluindo todo o edifício, um terreno com cerca de 4.030m², e a própria empresa, associada a uma reputação construída ao longo dos anos.
Imóvel de destaque, com localização privilegiada à face da Estrada Nacional n°1 (IC2), contando com aproximadamente 80 metros de frente de estrada, o que garante excelente visibilidade e acessibilidade.
O edifício principal tem afetação para serviços e dispõe de áreas amplas e versáteis. É complementado por duas habitações: um apartamento no piso superior e uma moradia com entrada independente pela rua lateral/traseira.
A venda inclui o imobilizado afeto à atividade atual, oferecendo uma base sólida para diferentes tipos de investimento ou expansão de negócio.
Se procura um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial, esta pode ser a oportunidade certa.

Informação Técnica (resumo de áreas)
• Área total do terreno: 4.030m²
• Frente de estrada (EN1/IC2): aprox. 80 metros
• Área bruta de construção total estimada: 1.251m²
Edifício principal (afeto a serviços):
• Área bruta privativa total: 713,79m²
• Área bruta dependente: 82,62m²
Apartamento no piso superior:
• Área bruta privativa: 129,30m²
• Área bruta dependente: 60,00m²
Moradia independente (artigo 1469):
• Área bruta privativa: 257,44m²
• Área bruta dependente: 150,70m²
• Área total de construção: 408,14m²
Nota: O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que pode permitir acesso a incentivos fiscais e apoios específicos no âmbito de projetos de reabilitação, conforme legislação em vigor.
Para mais informações ou agendamento de visita, estou disponível para o acompanhar em todas as fases do processo