Terreno Agrícola Maiorca Figueira da Foz - viabilidade de construção

Terreno de 7644m² com Estudo de Viabilidade de Construção (desenho em anexo), com potencial nas mais diversas áreas, tais como:

- Na área de edificação dispersa:
Para Habitação - Habitação uni ou bifamiliar com 2 pisos abaixo e 2 pisos acima da cota de soleira com a área máxima de construção de 500m².
Para Comércio e Serviços - Área Máxima de construção de 850m²; Altura máxima da fachada - 7mts
Para Equipamentos turísticos isolados: Índice máximo de utilização: 0,6 (2 592 x 0,6= 1 555,20m²) / Altura máxima da fachada: 9mts
Índice máximo de impermeabilização: 50% / Nº máximo de pisos: 3
Para equipamentos de utilização coletiva (lar), de animação turística, recreio e lazer: Índice máximo de utilização - 0,4 (2 592 x 0,4 = 1 036,8m²) / Número máximo de pisos - 2 / Altura máxima da fachada - 9 mts / Índice de impermeabilização - 50%

Área do artigo - 7 644m²
Área em 'Área de Edificação Dispersa' - 2 592m²
Área em Reserva Agrícola- 5 052m²
Área em Reserva Agrícola - Sem capacidade construtiva

A propriedade esta situada em pleno coração de uma aldeia, a 150km do Porto (e seu aeroporto) e a 200 km de Lisboa, a capital (e seu aeroporto internacional), a 40km de Coimbra (cerca de 20 minutos de carro) e a 12 Km da cidade Figueira da Foz e suas lindas praias(cerca de 10 minutos de carro).

Esta propriedade tem uma vista deslumbrante e situa-se em aldeia contigua à vila de Maiorca, concelho da Figueira da Foz, e muito perto da cidade de Montemor-o-Velho, na base do monte de S. Bento e na margem direita do rio Mondego onde emergem os extensos campos do melhor arroz português. Nas proximidades podemos encontrar comércio variado, serviços de proximidade e transportes públicos que diariamente fazem ligação à praia da Figueira da Foz ou à bela cidade histórica universitária de Coimbra.

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