Terreno Agrícola Coimbra - água

Terreno com 5,5 ha com enorme potencial construtivo em Coimbra
Oportunidade de investimento e de desenvolvimento para projetos eco sustentáveis: Natureza, Bem-estar e História
Trata-se de um terreno junto à aldeia de Carvalhais de Baixo, na Freguesia de Assafarge, com projecto pré-aprovado pela Câmara Municipal de Coimbra para Eco-Resort, mas também para Turismo Sustentável ou empreendimento Residencial.
A apenas 10 minutos de Coimbra, a pouco mais de 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto e a 40 minutos das praias da Figueira da Foz, esta é a propriedade ideal para investidores conscientes da importância da preservação ambiental aliada ao desenvolvimento das comunidades do entorno.
A freguesia de Assafarge, no concelho de Coimbra, é hoje considerada uma parte da cidade, sendo principalmente constituída por moradias, algumas de luxo. Trata-se de uma zona em expansão entre aqueles que procuram paz e tranquilidade, com um modo de vida sustentável, em sintonia com a natureza e a história.
Possui um grande potencial construtivo aprovado pela autarquia, com uma Área Residencial R2 (10.351,67m²), em que é possível construir aproximadamente 4.983,25m² para uso residencial e usos complementares, designadamente comércio e serviços, equipamentos de utilização colectiva, empreendimentos turísticos, instalações de recreio e lazer e estabelecimentos de restauração e bebidas. Possui também uma Área Florestal (33.499,98m²) e uma Área Agrícola (12.645,73m²). O terreno possui área de floresta, com abundante reserva de água que tornam a propriedade praticamente autossuficiente nos recursos hídricos.
É permitida a construção de um hotel, pousada ou hotel rural, com uma ocupação de 185 camas, que pode ocupar até 13.844m². Pode servir também à criação de um condomínio fechado e posterior venda, por parte do novo proprietário, de moradias unifamiliares ou multifamiliares.
(As fotos em 3D são meramente ilustrativas de projecto idealizado para a Quinta da Sabugueira)