Terreno de lujo en venta en Santo António dos Olivais, Coimbra RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 5.000.000
- Área3000 m²
- DistritoCoimbra
- ConcejoCoimbra
- Junta municipaleSanto António dos Olivais
- REFPT-125211102-58
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3000 m²
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Descripción
TERRENO PARA CONSTRUCCIÓN CON LOTES APROBADOS / COIMBRA
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y valoradas de la ciudad de Coimbra, junto al Estadio Ciudad de Coimbra, Alma Shopping y reciente estación de Metrobus, establecimientos de enseñanza, comercio, servicios y principales accesos viarios.
Se trata de un terreno para construcción con loteamiento aprobado, encontrándose todos los proyectos de infraestructura ya entregados en el Ayuntamiento de Coimbra.
La levantamiento del permiso de loteo, así como la ejecución de las infraestructuras y de los proyectos de especialidades, estará a cargo del comprador.
El proyecto aprobado prevé la construcción de un edificio multifamiliar compuesto por 7 pisos por encima de la cota de umbral y 3 pisos en sótano, integrando:
• 50 apartamentos de tipologías variadas;
• 7 espacios comerciales en la planta baja, con un área total de 560m²;
• 71 plazas de aparcamiento privado distribuidas por los sótanos;
• 61 plazas de aparcamiento público, contribuyendo a la funcionalidad y accesibilidad del proyecto;
• Calles y espacios verdes, promoviendo una integración armoniosa en el entorno urbano.
Principales indicadores urbanísticos:
• Área total del terreno: 2.689,16m²
• Área neta del lote: 1.294,70m²
• Área de implantación: 924,65m²
• Área bruta de construcción por encima de la cota de umbral: 4.982,30m²
• Cota de umbral: 42,80 m
• Estudio geotécnico realizado
Existe también un dictamen técnico que apunta a potencial de optimización futura del número de fuegos, sujeto al análisis urbanístico y al cumplimiento de las proporciones de estacionamiento legalmente exigidas.
Situado en una zona consolidada, con una fuerte demanda de vivienda y excelentes accesibilidades, este terreno reúne condiciones excepcionales para el desarrollo de un proyecto residencial y comercial de referencia en la ciudad de Coimbra.
Una oportunidad rara para inversores, constructores y empresas del sector que buscan un proyecto con un marco urbanístico definido y un alto potencial de valorización.
Para más información, acceso a la documentación técnica o programación de reuniones, póngase en contacto con nosotros.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y valoradas de la ciudad de Coimbra, junto al Estadio Ciudad de Coimbra, Alma Shopping y reciente estación de Metrobus, establecimientos de enseñanza, comercio, servicios y principales accesos viarios.
Se trata de un terreno para construcción con loteamiento aprobado, encontrándose todos los proyectos de infraestructura ya entregados en el Ayuntamiento de Coimbra.
La levantamiento del permiso de loteo, así como la ejecución de las infraestructuras y de los proyectos de especialidades, estará a cargo del comprador.
El proyecto aprobado prevé la construcción de un edificio multifamiliar compuesto por 7 pisos por encima de la cota de umbral y 3 pisos en sótano, integrando:
• 50 apartamentos de tipologías variadas;
• 7 espacios comerciales en la planta baja, con un área total de 560m²;
• 71 plazas de aparcamiento privado distribuidas por los sótanos;
• 61 plazas de aparcamiento público, contribuyendo a la funcionalidad y accesibilidad del proyecto;
• Calles y espacios verdes, promoviendo una integración armoniosa en el entorno urbano.
Principales indicadores urbanísticos:
• Área total del terreno: 2.689,16m²
• Área neta del lote: 1.294,70m²
• Área de implantación: 924,65m²
• Área bruta de construcción por encima de la cota de umbral: 4.982,30m²
• Cota de umbral: 42,80 m
• Estudio geotécnico realizado
Existe también un dictamen técnico que apunta a potencial de optimización futura del número de fuegos, sujeto al análisis urbanístico y al cumplimiento de las proporciones de estacionamiento legalmente exigidas.
Situado en una zona consolidada, con una fuerte demanda de vivienda y excelentes accesibilidades, este terreno reúne condiciones excepcionales para el desarrollo de un proyecto residencial y comercial de referencia en la ciudad de Coimbra.
Una oportunidad rara para inversores, constructores y empresas del sector que buscan un proyecto con un marco urbanístico definido y un alto potencial de valorización.
Para más información, acceso a la documentación técnica o programación de reuniones, póngase en contacto con nosotros.
Ubicación
Santo António dos Olivais, Coimbra
