Villa avec deux étages d'utilisation indépendante et annexe T1

Maison de 6 chambres avec annexe T1 à 400 mètres de la plage - logement et investissement à Praia da Leirosa
Vivez dans une et louez les deux autres! Cette propriété à Praia da Leirosa, à Marinha das Ondas, réunit deux étages d'utilisation indépendante et une annexe T1, offrant plusieurs possibilités pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer et un potentiel de rentabilité.
Insérée dans un terrain de 3.150m², la maison est prête à vivre et a bénéficié d'améliorations au niveau de l'isolation thermique, avec de nouvelles fenêtres en PVC et l'application d'isolation extérieure dans le système de capot, contribuant à un plus grand confort.
Au premier étage, il dispose de trois chambres, salon, cuisine, auvent et salle de bains.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, deux salles - l'une d'entre elles avec accès direct à la terrasse -, cuisine et salle de bains, permettant l'utilisation indépendante des deux étages.
L'annexe T1 indépendante ajoute de la polyvalence à l'ensemble, permettant d'évaluer le logement propre dans l'une des unités et la location des deux autres, ou la rentabilisation de la totalité de la propriété.
Pour ceux qui pensent à l'investissement à long terme, la constitution en propriété horizontale et la future vente des trois unités séparément peuvent également être étudiées, moyennant la vérification de la viabilité et l'approbation des autorités compétentes.
À l'extérieur, vous trouverez trois garages, une cuisine de campagne, des toilettes extérieures, une terrasse spacieuse et un jardin avec une excellente exposition au soleil. Le grand terrain offre un espace de loisirs, de convivialité et de moments de tranquillité en plein air.
À seulement 400 mètres de la plage, avec un bon accès à la N109 et à proximité des écoles et de la zone industrielle, cette propriété combine emplacement, espace et différentes possibilités d'utilisation.
Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de cette villa en bord de mer.
Catégorie énergétique: B

Marinha das Ondas, Figueira da Foz, Coimbra

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